Omschrijving
Royale eengezinswoning met veel ruimte om te hobbyen en te klussen op toplocatie!

In de Oerlesestraat tref je deze zeer centraal gelegen 4-slaapkamer woning met ruime bijgebouwen waar je fijn in kan werken, hobbyen en klussen.

De woning is op korte afstand van veel voorzieningen, zoals de Korvelseweg, winkelcentrum AaBe, het stadscentrum, het Leijpark en het Stappegoor.
Hierdoor zijn tal van winkels, diverse supermarkten, eetgelegenheden, onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen, bioscoop en nog veel meer op steenworp afstand.
Via de nabijgelegen Ringbaan-Zuid bereik je binnen enkele minuten de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Indeling
Entree:
Bij binnenkomst in de woning tref je in de hal de meterkast, de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keukenruimte.
De woonkamer is ruim bemeten en door grote raampartijen aan de voor- en achterkant fraai natuurlijk belicht. Tevens is de woonkamer voorzien van mooie, karakteristieke houten plafondbalken. Door de grootte en opzet van de woonkamer is het erg gemakkelijk om deze compleet naar eigen wens te maken.

Vanuit de woonkamer is via grote schuifdeuren direct de tuin te bereiken, heerlijk om hier ‘s zomers een gezellig terras te realiseren.
Tevens is de keuken ook vanuit de woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, inbouwkoelkast, veel opbergmogelijkheden en genoeg ruimte voor een eettafel.
Direct vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier tref je de witgoed aan- en afvoer, de CV, meer opbergmogelijkheden en genoeg ruimte voor een tweede koel/vriescombinatie.

Achter de bijkeuken bevinden zich de bijgebouwen. In de bijgebouwen heb je enorm veel ruimte om lekker ongestoord te hobbyen/te klussen en heb je genoeg plek om bijvoorbeeld motors, scooters of fietsen te stallen. Echter zou je hier ook leuke woonruimtes van kunnen maken. Kortom, de ruimtes bieden veel mogelijkheden!

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, provisieruimte, badkamer en bereik je via de vaste trapopgang de zolder.
Twee slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden genoeg plek voor een tweepersoonsbed en royale (garderobe)kasten. De derde slaapkamer is perfect te gebruiken als gastenkamer of werkkamer. Tevens biedt de derde kamer toegang tot het grote dakterras.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en radiator.

Tweede verdieping:
De royale zolder biedt veel opbergmogelijkheden en veel ruimte om hier een vierde slaapkamer te maken.

Tuin:
De tuin is betegeld en tevens voorzien van veel groen. Genoeg plek om hier een gezellig terras of zithoek te realiseren. Tevens is aan de achterzijde een berging gesitueerd met een achterom, erg handig voor fietsen en scooters.

Uitgelichte kenmerken:

• Woonoppervlakte:         131 m²
• Perceeloppervlakte:       152 m²
• Aantal slaapkamers:      4
• VRAAGPRIJS € 325.000 kosten koper

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien..